Appartement T4 neuf avec balcon à Cogolin

Situé à Cogolin, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,07 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 14,67 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les chambres disposent de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. Sa conception neuve garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique. L’isolation est également classée A, renforçant le confort intérieur.

Un balcon spacieux de 14,67 m² prolonge le séjour, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce logement, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température constante, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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