Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 144,77 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine complète l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant de l'espace.

Le logement se situe au 2e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

La terrasse de près de 145 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant à un quotidien confortable.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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