Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85 m² pour un prix de 564 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des chambres assure intimité et confort, avec une salle de bain et une salle d'eau distinctes, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 17,66 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en garage fermé complètent ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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