Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 103 m² pour un prix de 711 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et contemporain dans un environnement calme.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté aux besoins familiaux. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC complète l’agencement pour un confort optimal au quotidien.

Ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 26,49 m² accompagne ce bien, complété par une terrasse de 11,95 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort d’accès.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La conception moderne et les prestations proposées garantissent un confort durable et une qualité de vie appréciable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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