Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent s’accompagne d’une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un vaste extérieur de 144,77 m² se présente sous la forme d’une terrasse, offrant un espace privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de stationnement en parking intérieur ainsi que deux garages complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.