Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce bel appartement T3 neuf de 62 m² propose un cadre de vie confortable à 385 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il répond aux attentes d’un logement moderne et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La disposition des pièces facilite la circulation et offre un cadre adapté à une vie familiale ou en couple.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 18,14 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l’espace de vie extérieur offre une belle opportunité pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement complet et pratique au quotidien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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