Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Il affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée. L’état intérieur et général est impeccable, conforme aux standards neufs, et un ascenseur dessert l’étage pour faciliter l’accès.

La terrasse de 144,77 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme est également présent, renforçant la sûreté du logement.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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