Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 336 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune prisée.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 44 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels.

Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal.

Un balcon de 5,16 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux exigences numériques actuelles.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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