Appartement T5 neuf avec terrasse à Roquefort-la-Bédoule

Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,63 m² pour un prix de 682 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier contemporain.

Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres et un séjour de 50 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant la convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et une organisation adaptée aux usages variés.

Le bien se situe au 2e étage, exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. L'année de construction est 2029, ce qui atteste de son état neuf et de sa conformité aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 88,73 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'un garage et un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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