Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquefort-la-Bédoule

Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,1 m² pour un prix de 582 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement est exposé au nord, offrant une luminosité constante et agréable. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée, participant à un cadre de vie sain et économique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 96,75 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter cette offre, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique à ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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