Appartement T3 neuf avec jardin à Roquefort-la-Bédoule

Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce T3 neuf de 62,17 m² propose un cadre de vie agréable à 368 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et d’un aménagement contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. L’espace de vie principal de 50 m² permet d’envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage fluide et confortable. Les chambres sont conçues pour optimiser le rangement avec des placards intégrés, assurant une gestion pratique de l’espace personnel.

Le bien est exposé à l’ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un jardin privatif de 109,42 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de près de 10 m² prolonge agréablement le séjour, tandis que deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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