Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquefort-la-Bédoule

Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 71,38 m² pour un prix de 398 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², incluant une cuisine, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une bonne organisation des espaces privés et communs.

Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique élevée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 9,32 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et d’une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN