Appartement T3 neuf avec terrasse à Roquefort-la-Bédoule

Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce T3 neuf de 60,74 m² habitable est proposé à 343 000 €. Il s'agit d'un appartement moderne offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. La surface utile atteint 65,24 m², optimisant l'espace disponible.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation pratique. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec aisance.

Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une lumière naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 9,32 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces installations garantissent un quotidien agréable et connecté.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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