Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 835 000 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation énergétique maîtrisée. L’état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 36,7 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. Les installations modernes comprennent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante. Ces équipements contribuent à un cadre de vie pratique et connecté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique de qualité, conforme aux exigences actuelles, pour un confort optimal tout au long de l’année.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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