Appartement T4 neuf avec terrasse à Rillieux-la-Pape

Situé à Rillieux-la-Pape, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,59 m² pour un prix de 273 999 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 13,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier de plusieurs espaces d'eau.

Le logement se trouve au 4e étage et présente une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Une terrasse de 13,5 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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