Appartement T4 neuf avec terrasse à Rillieux-la-Pape

Situé à Rillieux-la-Pape, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,82 m² pour un prix de 283 999 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité supérieure.

Une terrasse de 35,31 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à la détente ou aux repas en plein air. Ce prolongement de l’espace de vie permet de profiter d’un cadre extérieur agréable. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort du logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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