Appartement T5 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 128,46 m² pour un prix de 1 925 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, fonctionnelle, complète l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct optimise le confort au quotidien et facilite la gestion des moments de vie.

Le bien est situé au 2e étage, offrant un cadre de vie en hauteur avec une belle exposition sud-ouest. L’année de construction est 2028, ce qui garantit un état neuf et des performances énergétiques optimales. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 24 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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