Appartement studio neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce studio neuf de 44,69 m² habitable est proposé au prix de 685 000 €. Offrant une surface utile de 48,69 m², ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Ce studio se compose d’un séjour avec cuisine, optimisant l’espace pour un usage quotidien confortable. L’agencement permet une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des pièces, adaptées à un mode de vie urbain. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort appréciable dans un espace optimisé.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 8 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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