Appartement T5 neuf avec balcon à Chenôve

Situé à Chenôve, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 298 037,50 €. Implanté au premier étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement traversant bénéficie d’une exposition Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces distincts pour le travail, le repos et les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins de confort et de fonctionnalité.

Le logement se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental réduit.

Un balcon de 9,41 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour profiter de l’air libre et d’un espace privatif en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.