Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Chenôve

Situé à Chenôve, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 212758,34 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile totale atteint 70,58 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, offrant un espace extérieur de 9,15 m² pour profiter de la lumière matinale. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 9,15 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.