Appartement T2 neuf avec jardin et balcon à Chenôve

Situé à Chenôve, ce T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 159129,16 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. La surface utile atteint 46,92 m², intégrant des espaces bien pensés pour un confort optimal.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 68,68 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et agréable. Un balcon de 7,84 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.