Appartement T5 neuf avec balcon à Chenôve

Situé à Chenôve, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 298 037,50 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort quotidien et la fonctionnalité du logement.

Le logement se trouve au premier étage et profite d’une double exposition Est-Ouest, offrant un éclairage naturel agréable et une ventilation efficace. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, participant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon de 9,41 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule et simplifiant le quotidien des résidents.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès facilité. Ces installations contribuent à un confort optimal et à une vie pratique au sein de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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