Appartement T3 neuf avec balcon à Chenôve

Situé à Chenôve, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,8 m² pour un prix de 186 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête aisément à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un coin salon convivial et un espace repas. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Les chambres bénéficient d’un agencement optimisé, offrant des espaces de repos agréables et pratiques. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l’ensemble, assurant un confort quotidien adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le bien se trouve au premier étage, dans un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 8 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une touche de nature à l’habitat.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis pour un confort optimal. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.