Appartement T5 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,82 m² pour un prix de 450 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d’un programme immobilier contemporain.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, offrant des espaces fonctionnels adaptés aux besoins quotidiens.

Le logement se trouve au 5e étage, garantissant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Sa situation en étage élevé est desservie par un ascenseur, facilitant l’accès. L’appartement est neuf, construit en 2026, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 74,6 m² exposée au sud, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON