Appartement T5 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 de 106,35 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 549 479 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un habitat moderne et fonctionnel dans une commune dynamique.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 63,67 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur généreux et lumineux. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement, offrant un confort adapté aux besoins d’une famille ou d’un foyer souhaitant bénéficier de volumes bien pensés.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée. L’exposition sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Une terrasse généreuse de plus de 63 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur rare et appréciable en milieu urbain. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant le confort thermique de ce logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès et le déplacement au sein de l’immeuble.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable au quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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