Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,06 m² pour un prix de 285 000 €. Il se trouve au premier étage d’une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 66,07 m², incluant une terrasse de 6,01 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’organisation intérieure comprend une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de haut niveau.

Une terrasse de plus de six mètres carrés permet de profiter d’un espace extérieur privatif. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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