Appartement T5 neuf avec parkings à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,8 m². Proposé au prix de 662 700 €, ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes d’un habitat contemporain et fonctionnel.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète l’ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins d’une famille.

Implanté au 3e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie immédiate à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes complètent avantageusement le bien, répondant aux exigences de praticité et de confort au quotidien.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l’internet haut débit pour une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.