Appartement T3 neuf avec balcon à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,46 m² pour un prix de 345 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple.

Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'une construction récente.

Un balcon de 10,34 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.