Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux

Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 480 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine modernité et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible.

Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager des espaces de vie distincts adaptés à une famille ou à un usage mixte. La surface généreuse de 98 m² facilite l’organisation des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace principal, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC optimise le confort au quotidien.

Ce duplex bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il sera livré au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d’une construction neuve. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un extérieur de 16 m² se présente sous la forme d’une terrasse, offrant un espace privatif pour profiter de l’air libre. En complément, ce logement dispose d’un parking intérieur, d’un garage, d’un box et d’une cave, répondant aux besoins de stationnement et de rangement avec efficacité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations de confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La construction de 2027 garantit un logement moderne et performant, conforme aux exigences actuelles en matière d’habitat durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.