Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux

Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 520 000 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve réalisée selon les dernières normes. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 105,17 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur rare et généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. En outre, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu’une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l’appartement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable au quotidien.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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