Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux

Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 117 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Proposé à 514 000 euros, ce logement au rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre résidentiel.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les zones plus intimes, favorisant ainsi une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 15,64 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Les annexes complètent ce bien avec un parking intérieur, un garage, un box et une cave, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s’inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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