Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux

Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 propose une surface habitable de 98 m² dans un cadre neuf. Affiché à 480 000 €, ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager aisément des espaces privés et communs. La surface généreuse de 98 m² favorise une organisation fluide des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour les repas et la préparation culinaire.

Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, assurant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une isolation thermique optimale.

Une terrasse de 16 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement, un garage, un box ainsi qu’une cave sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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