Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux

Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une surface utile totale de 111,5 m², incluant une terrasse généreuse de 161,39 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf construit selon les normes récentes. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

La terrasse de plus de 160 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur rare et appréciable. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.