Appartement T5 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,88 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant confort et espace.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l'ensemble des espaces de vie. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux exigences de confort et d’intimité pour tous les occupants.

Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, conforme aux standards de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Une terrasse de 8,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.