Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,72 m² pour un prix de 465 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort optimal au quotidien.

Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement neuf bénéficie d’une exposition qui favorise une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 10,98 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Cet extérieur complète harmonieusement les espaces intérieurs et permet d’agrémenter le cadre de vie.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.