Appartement T4 neuf avec balcon à Villetaneuse

Situé à Villetaneuse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,75 m² pour un prix de 301 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une construction récente prévue pour 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, tandis que le séjour de 50 m² invite à créer un espace convivial et lumineux.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2027, dans un immeuble neuf répondant aux normes actuelles. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards d’une construction neuve. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 9,48 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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