Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse

Situé à Villetaneuse, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,37 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 236 000 €. Implanté au troisième étage d’un immeuble récent, ce logement bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s’adapte aisément à un usage quotidien varié, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement.

Le logement est exposé à l’est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique et une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 4,73 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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