Appartement T2 neuf avec balcon à Villetaneuse

Situé à Villetaneuse, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 51,18 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en construction, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace intime et reposant.

Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 7,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un jardin privatif de 1,23 m² est également accessible, apportant une touche de verdure. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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