Appartement T2 neuf avec balcon à Villetaneuse

Situé à Villetaneuse, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 51,18 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement se prête parfaitement à un usage quotidien agréable. L’agencement optimise l’espace disponible, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La pièce principale accueille un séjour, tandis que la chambre offre un espace intime. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas.

Le bien bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7,71 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Un jardin privatif de 1,23 m² complète cet extérieur, apportant une touche de verdure. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude intégrée.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction de 2027 garantit des prestations modernes et une performance énergétique élevée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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