Appartement T4 neuf avec balcon et loggia à Tarare

Situé à Tarare, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,55 m² pour un prix de 239 000 euros. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 87,55 m², incluant des espaces complémentaires qui optimisent le confort au quotidien. Le séjour, d’une superficie de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins pratiques des occupants.

Le logement est situé au 2e étage, offrant une luminosité agréable. Il bénéficie d’une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, attestant d’une excellente performance énergétique. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, et la construction date de 2028, ce qui assure une qualité et une modernité des matériaux employés.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 11,9 m² et une loggia de 10,5 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ces éléments apportent un confort supplémentaire et permettent d’agrémenter le quotidien par des moments de détente en extérieur.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.