Appartement T4 neuf avec terrasse à Cucq

Situé à Cucq, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,61 m² pour un prix de 730 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 35,1 m², offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d’un WC indépendant, pour un confort optimal.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une orientation sud, favorisant une luminosité naturelle importante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Cette performance énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

La terrasse de 35,1 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien et ajoutent une valeur appréciable à ce bien.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les prestations. Ces installations contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et bien équipé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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