Appartement T4 neuf avec balcon à Ambleteuse

Situé à Ambleteuse, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,65 m² pour un prix de 382100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Chaque chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort au quotidien.

Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il bénéficie d’un état neuf, avec une construction datant de 2027. Les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,65 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.