Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,74 m² pour un prix de 426 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, proposant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien confortable. La surface utile de 66,68 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La disposition des pièces facilite la circulation et optimise l'utilisation des volumes, offrant un cadre agréable pour la vie familiale ou professionnelle.

Situé au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 11,87 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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