Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 813 200 €. Ce logement spacieux et moderne est implanté au 6e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. L’espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition traversante, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon d’une surface généreuse de 116,5 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En complément, une place de parking intérieure ainsi qu’une cave sont incluses, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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