Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,74 m² pour un prix de 426 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 66,68 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse de 11,87 m², idéale pour profiter de l’extérieur et bénéficier d’un prolongement naturel des pièces à vivre.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il est livré neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

La terrasse spacieuse complète ce bien en offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et agréable toute l’année, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante performants.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.