Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,6 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L’appartement est situé au 3e étage, accessible par ascenseur, dans un immeuble neuf construit en 2028. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Une terrasse de 14,32 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules et ajoutant une valeur pratique à ce bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements spécifiques. La résidence est également proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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