Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,91 m² pour un prix de 879 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 97,88 m², offrant un cadre de vie confortable et bien agencé.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Il est doté d'une isolation thermique de classe A, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, témoignant de son efficacité énergétique. L'année de construction est 2028, garantissant un état intérieur et général neuf.

Un jardin privatif de 68,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 5,94 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.