Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 96,24 m² pour un prix de 1 200 000 €. Implanté au premier étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf et sa construction prévue en 2028 assurent une qualité irréprochable, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Ce bien dispose de trois balcons totalisant 38,27 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun tels que bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique.

La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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