Appartement T3 neuf en rez-de-chaussée à Rochefort avec parkings

Situé à Rochefort, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 56,22 m² pour un prix de 209 500 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d’aménager un séjour convivial, complété par une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés pour le repos. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise l’usage des espaces sanitaires.

Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce bien est construit selon les normes actuelles, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ce type d’annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui peut être un avantage pour les visiteurs ou les résidents ayant besoin d’un accès facilité.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à pied, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant ainsi un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.