Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Reims

Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,05 m² pour un prix de 549 900 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement fonctionnel et lumineux.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir chacun avec intimité et confort. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins pratiques des occupants.

Le bien se trouve au 4e étage, dans un bâtiment livré au 4e trimestre 2027. Il est neuf et conforme aux dernières normes de construction, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables. L’appartement dispose d’un jardin privatif de 78,34 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Une terrasse de 57,48 m² complète ce cadre, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Ces deux surfaces extérieures apportent une réelle extension de l’espace de vie.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte. Le bâtiment est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement sûr et pérenne.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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